教材勘误01—《财经法规与会计职业道德》

 

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【案例3—12】某房地产开发公司，2008年10月份，自建建

筑物出售，出售建筑物的工程成本为600万元(利润率5％)，其出

售取得收入为760万元。计算该公司2008年10月应纳营业

税额。

    案例分析和计算：

    自建建筑物出售，按照营业税规定，应该缴纳两道营业税，一

是建筑业税目的营业，二是销售不动产税目的营业税。建筑业税

目的营业税，按照组成计税价格和规定税率计算税款，组成计税价

格中应包括成本、利润和营业税税金。销售不动产营业税，按照销

售额和适用税率计算税款。计算如下：

    (1)自建建筑物应纳建筑营业税额一[工程成本×(1+利润

率)÷(1—税率)]×税率=[600×(1+5％)÷(1—3％)]×3％一

611．650 5×3％=18．349 5(万元)

    (2)出售建筑物应纳销售不动产营业税额一营业收入×税率一

760×5％=38(万元)

 

（1）       计算中有误，应为：

       自建建筑物应纳建筑营业税额一[工程成本×(1+利润

率)÷(1—税率)]×税率一[600×(1+5％)÷(1—3％)]×3％一

611．650 5×3％=19.4845(万元)